Zehn Minuten Fußweg bis zu den Geschäften in der Kölner Straße, fünf Minuten bis in die Felder der Rheinschleife: Das Neubauprojekt an der Krefelder Straße in Dormagen-Mitte vereint zentrales mit naturnahem Wohnen.
Zehn Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei Häuser mit großzügigem Außenbereich. Die Wohnungen mit Balkon oder Terrasse verfügen über zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 63 und 95 Quadratmeter groß. Alle Etagen erreichen Sie stufenfrei mit dem Aufzug.
In Zeiten hoher Energiepreise profitieren Sie besonders von der energieeffizienten Bauweise. Das Effizienzhaus 55 wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt und die Wärmedämmfassade sowie die dreifach verglasten Fenster sparen zusätzlich Energie.
Sie sind interessiert? Dann haben wir gute Nachrichten: Sie können sofort einziehen.
Die Eigentumswohnungen an der Krefelder Straße bieten Ihnen viele Vorzüge. Sehen Sie selbst:
Stellplatz für Ihr Auto
Parkplatzsuche ade: Ihr Auto können Sie bequem auf Ihrem privaten Stellplatz parken.
Terrasse oder Balkon für sonnige Stunden
Als Eigentümer einer Erdgeschosswohnung dürfen Sie sich nicht nur über eine Terrasse, sondern auch über Sondernutzungsrechte an den angrenzenden Gartenflächen freuen. Leben Sie in einer der Geschosswohnungen, können Sie die Sonne auf zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung genießen.
eigener Kellerraum
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum, der Ihnen genügend Abstellfläche für die Dinge bietet, die Sie in Ihrer Wohnung stören.
Stufenlos bis in die Wohnung
Ob mit vollen Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator: Der Aufzug erleichtert Ihren Alltag und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnung stufenfrei zu erreichen.
energiesparendes Heizen
Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmedämmfassade, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und elektrischen Rollläden müssen Sie sich keine Gedanken um einen hohen Energieverbrauch machen.
Parkett und Co. – hochwertig gebaut und ausgestattet
Das Neubauprojekt überzeugt nicht nur mit seinen praktischen Grundrissen. Auch die Ausstattung sorgt für ein positives Wohngefühl. Beispielsweise sind die Wohnungen mit hochwertigem Parkett ausgestattet, verfügen über Handtuchheizkörper im Bad, weiß lackierte Innentüren und Vliestapeten mit hochwertigem Anstrich.
renommierter Bauträger
T4 Immobilien mit Sitz in Düsseldorf steht für gleichermaßen moderne und funktionale Häuser und Wohnungen. Der Qualitätsstandard des Teams ist schnell erklärt. Die Bauträger stellen sich stets die Frage: würden wir so wohnen wollen?
zentral und naturnah gelegen
Die Kölner Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bahnhof sind fußläufig in 5 bis 15 Minuten erreichbar. Über eine kleine Brücke gelangen Sie zudem mit wenigen Schritten in die Felder der Rheinauen zwischen Dormagen und Zons.
Wer sich mit dem Neubauprojekt an der Krefelder Straße beschäftigt, sieht schnell: Der Bauträger legt viel Wert auf einen gelungenen Mix aus Effizienz, Nachhaltigkeit und hochwertigen Materialien.
Ausstattung und Merkmale
Leben im Speckgürtel von Düsseldorf und Köln
Den Feierabend in der Ruhe der Dormagener Rheinauen genießen und den Arbeitstag oder Shoppingtrip in Düsseldorf oder Köln verbringen – die attraktive Lage im Speckgürtel der beiden Großstädte macht das ohne lange Fahrtzeiten möglich.
Großstadtnah
Düsseldorf und Köln erreichen Sie auf kurzen Wegen über die nahegelegenen Autobahnen. Auch mit der Bahn sind Sie nicht lange unterwegs: S-Bahnen und Regionalbahnen fahren mehrmals stündlich.
Sehr gute Infrastruktur
Dormagen steht für ruhige Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur. Mit ca. 65.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den 150 größten Kommunen in Deutschland. Ob Schulen, Ärzte, Krankenhaus oder Einkaufszentrum – wer hier lebt, hat keine weiten Wege.
Viel Natur für Frischluft-Liebhaber
Bis zum Rhein sind es weniger als drei Kilometer und auch darüber hinaus hat Dormagen für Natur- und Frischluft-Liebhaber einiges zu bieten. Ob der Wildpark Tannenbusch, die Wakeboard-Anlage am Straberger See oder die zahlreichen Wander- und Radwege – wer sich gerne bewegt, kommt auf seine Kosten.
Verfügbar sind noch zwei 3-Zimmerwohnungen in der ersten und dritten Etage mit jeweils knapp 85 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Balkonen.
frei | reserviert | verkauft
Gebäude 1 (vollständig verkauft)
| Nr. 1 | EG | 3 Zimmer | 78 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 2 | EG | 2 Zimmer | 79 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 3 | 1. OG | 3 Zimmer | 76 m² Wohnfläche | 2 Balkone
| Nr. 4 | 1. OG | 3 Zimmer | 78 m² Wohnfläche | 2 Balkone
| Nr. 5 | 2. OG | 3 Zimmer | 96 m² Wohnfläche | 2 Balkone
Gebäude 2 (vollständig verkauft)
| Nr. 6 | EG | 2 Zimmer | 67 m² Wohnfläche | Terrasse
| Nr. 7 | 1. OG | 2 Zimmer | 85 m² Wohnfläche | 2 Balkone
| Nr. 8 | 2. OG | 3 Zimmer | 85 m² Wohnfläche | 2 Balkone
| Nr. 9 | 3. OG | 3 Zimmer | 85 m² Wohnfläche | 2 Balkone
| Nr. 10 | 4. OG | 2 Zimmer | 63 m² Wohnfläche | 2 Balkone
Lisa Krumm
Bachelor of Arts BWL-Immobilienwirtschaft
Immobilien-Projektentwicklerin (IHK)
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Bürozeiten
Montag bis Freitag 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
*Die grafischen Ansichten und Grundrisse dienen lediglich der Visualisierung. Sie sind nicht rechtsverbindlich. Maßgeblich für die Baugestaltung und Ausstattung sind nur die Baubeschreibung und die Baupläne. **Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.