Seltene Gelegenheit: Feldrandgrundstück mit Potenzial und Möglichkeiten
Dieses in einem Wohngebiet liegende Baugrundstück ist nach Durchführungsplan 1959 (siehe Bild) in Absprache mit der Bauaufsicht bebaubar. Es hat knapp 27 Meter Grundstücksbreite. Ein Neubau ist an der Flucht der Baulinie zu orientieren. Der Durchführungsplan 1959 sieht eine offene, eingeschossige Bauweise vor. Mit einem Geschossigkeitsnachweis ist eine Ausdehnung denkbar. Grundsätzlich sind drei Meter Grenzabstand (Abstandsflächen), eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,4 einzuhalten. Je nach Wohneinheiten sind Pkw- und Fahrradstellplätze nachzuweisen. In Absprache kann der "Bauturbo" zur Beschleunigung des Wohnungsbaus führen.
Aktuell ist das Grundstück mit einem frei stehenden Einfamilienhaus aus schätzungsweise um 1900 und einem Garagengebäude von 1974 bebaut. Zum Haus liegen keinerlei Unterlagen vor.
Für Rückfragen zur Bebaubarkeit bitten wir im ersten Schritt Laufenberg Immobilien zu kontaktieren. Wir sammeln diese und stehen bezüglich des Grundstücks mit der Bauaufsicht der Stadt Dormagen im Austausch. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Stadt Dormagen / das Bauamt nicht mit Anfragen überlasten wollen.
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Frau Heike Plücker
Frankenstraße 24
41539 Dormagen
0213397598821
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