Energieeffizient mit Wärmepumpe und Photovoltaik
Großzügiges Zweifamilienhaus mit flexibler Aufteilung, moderner Energietechnik und vielseitigen Nutzungskonzepte.
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 bietet rund 254 m² Wohnfläche auf einem 325 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klassische, zweifamilienhaustypische Aufteilung. Die einzelnen Ebenen sind separat erschlossen, wodurch klar voneinander getrennte Wohneinheiten entstehen. Die sich bei Bedarf auch wieder miteinander verbinden lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die bereits modernisierte und zukunftsorientierte Energietechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die durch eine Gasheizung unterstützt wird. Während eine Fußbodenheizung in allen Bereichen für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Leistung von 9,8 kWp. Auch das Dach wurde vor rund zehn Jahren erneuert.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, wo eine Diele alle Räume miteinander verbindet und direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser wirkt durch die bodentiefen Fenster besonders hell und offen. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Während ein Schlafzimmer und der Zugang zum teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Souterrain diese Ebene sinnvoll ergänzen. Vom Wohn- und Schlafbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich die Räume angenehm nach außen erweitern.
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Herr Henrik Hustede
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