Sechs-Parteien-Haus mit hoher Rendite
Lohnende Kapitalanlage in Grevenbroich/ Kapellen. Dieses 1966 erbaute, voll vermietete Sechsfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Bruttorendite von ca. 7 %.
Aufgeteilt ist das Haus in jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen im Erd- und Obergeschoss über 48 m² und im Dachgeschoss über ca. 45 m² Wohnfläche. Bei den 3-Zimmer-Wohnungen bieten Erd- und Obergeschoss ca. 57 m² und das Dachgeschoss ca. 54 m².
In der Summe verfügt das Haus über ca. 309 m² vermietbare Fläche. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. der Garagen belaufen sich auf 31.266 €. Bei einem Kaufpreis von 445.000 € liegen wir bei einem Faktor von 14,23 und einer Bruttorendite von 7,02 %.
Die vorhandene Mieterstruktur ist gemischt, eine Aufstellung der Mietzahlungen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt sieben Garagenstellplätzen, welche separat vermietet sind.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und zu jeder Mietwohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Holzverschlag. Wasch- und Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar.
Verschaffen Sie sich am besten selber einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.