Sechs-Parteien-Haus mit hoher Rendite


310 m²
Wohnfläche ca.
506 m²
Grundstücksfläche ca.
445.000 €
Kaufpreis

Lohnende Kapitalanlage in Grevenbroich/ Kapellen. Dieses 1966 erbaute, voll vermietete Sechsfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Bruttorendite von ca. 7 %.

Aufgeteilt ist das Haus in jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen im Erd- und Obergeschoss über 48 m² und im Dachgeschoss über ca. 45 m² Wohnfläche. Bei den 3-Zimmer-Wohnungen bieten Erd- und Obergeschoss ca. 57 m² und das Dachgeschoss ca. 54 m².

In der Summe verfügt das Haus über ca. 309 m² vermietbare Fläche. Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. der Garagen belaufen sich auf 31.266 €. Bei einem Kaufpreis von 445.000 € liegen wir bei einem Faktor von 14,23 und einer Bruttorendite von 7,02 %.
Die vorhandene Mieterstruktur ist gemischt, eine Aufstellung der Mietzahlungen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt sieben Garagenstellplätzen, welche separat vermietet sind.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und zu jeder Mietwohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Holzverschlag. Wasch- und Trockenraum sind gemeinschaftlich nutzbar.

Verschaffen Sie sich am besten selber einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Exposé-Anfrage


Deine Anfrage zu der Immobilie „Sechs-Parteien-Haus mit hoher Rendite“ (17805)











Ansprechpartner

Frau Jacqueline König

Drususallee 35
41460 Neuss

02131 53950 97

Annuitätenrechner

Bei der angegebenen monatlichen Rate handelt es sich um ein Berechnungsbeispiel, vgl. nachfolgender Annuitätenrechner, und kein konkretes Darlehensangebot. Diese kann sich reduzieren oder erhöhen, wenn sich die der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und/oder Bedingungen ändern. Die angegebene monatliche Rate stellt lediglich eine Orientierung dar und ist insbesondere von Kredithöhe, Dauer der Festzinsvereinbarung, Tilgung, Sicherheiten und Bonität abhängig.

Zins: 3.8%
Tilgung: 2%
Laufzeit: 10 Jahre
Eigenleistung: 25%
Monatl. Rate:
Kredithöhe:
Gesamtlaufzeit:
Restschuld am Laufzeitende:
Kostenlose Marktwertermittlung
1