Wohnen im Herzen von Neuss

ImmoNr
17185
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41460
Ort
Neuss
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
540 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Immobilie
1952


Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 5-Parteienhauses. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den Flur, von wo aus Sie alle anderen Zimmer erreichen. Der Flur verfügt über eine kleine Nische, in der Haken für eine Garderobe vorhanden sind. Auf der rechten Seite befinden sich das Schlaf- und Wohnzimmer, dies sind die beiden größten Räume der Wohnung und können Ihren Wünschen entsprechend genutzt werden. Das Schlaf- und Wohnzimmer verfügen jeweils über zwei große Fenster. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, welches als Büroraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum aus blickt man in den Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt wird. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie die Küche. Die Küche kann nach Absprache mit dem Mieter übernommen werden. Zudem gehören zu der Wohnung ein Keller, sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und / oder Trockner in der Waschküche. Ihre Fahrräder können Sie im Innenhof des Mehrfamilienhauses abstellen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Neusser Innenstadt, wo Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen finden. Von montags bis samstags können Sie sich auf dem fußläufig erreichbaren Markt mit frischem Obst, Gemüse und vielem mehr eindecken. Zahlreiche Schulen bieten Ihrem Kind eine große Auswahl bei der Schulwahl und vor allem einen kurzen Schulweg. Auch Kindergärten und Ärzte finden Sie in nächster Nachbarschaft. In nur wenigen Metern vor der Haustür können Sie von der Straßenbahn-Haltestelle „Neuss Landestheater“ mit der Straßenbahn 709 im 2-8 Minutentakt in Richtung Düsseldorf und Neusser Hauptbahnhof fahren. Vom Neusser Hauptbahnhof gelangen Sie mit Regional- und S-Bahnen schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf. Die Autobahnauffahrten A46 und A57 sowie den schnellsten Weg über den Rhein über die B1 erreichen Sie innerhalb von 5-10 Minuten Autofahrt. Wenn Sie dem aktiven Neusser Stadtleben einmal für eine Weile entkommen möchten, erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß den Stadtgarten, wo Sie bei einem Spaziergang um den See die Seele baumeln lassen können.

Ausstattung

- 5-Parteienhaus + Gewerbebetrieb
  • Bad mit Dusche und WC
  • Gas-Etagenheizung im Bad
  • Küche kann übernommen werden
  • Türsprechanlage
  • Zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • Bodenbeläge: Holz und Fliesen
  • Strom und Heizung von 2020
  • Kabelanschluss
  • Eigener Kellerraum
  • Waschkeller

Weitere Informationen

Haustiere sind erlaubt
Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Jacqueline König
Drususallee 35 41460 Neuss
02131 53950 97
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