hell und freundlich: Ihr Zuhause in der City

ImmoNr
17181
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld (Rheinland)
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.140 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Immobilie
2008


Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2008. Sie bietet Ihnen ein angenehmes, modernes Wohngefühl mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und zentralen Lage mitten in der Langenfelder Innenstadt. Berufstätige Singles, Paare und Senioren finden hier auf ca. 89 m² ein neues Zuhause. Aufgeteilt ist die Wohnung auf zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier gelangt man auf die über 10 m² große Sonnen-Loggia in Westausrichtung. Optimal für gemütliche Abendstunden: Hier steht Ihnen neben einer Markise ein seitlicher Windschutz aus Glas zur Verfügung. Das hell geflieste und moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die geschlossene Küche ist sehr hell und groß genug, um noch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Zur Nutzung überlassen wird eine großzügig dimensionierte Einbauküche mit vielen Stauflächen, Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Der zusätzliche Abstellraum ist praktisch und kann auch gut als Garderobe genutzt werden. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke. Neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum verfügt jede Wohnung über einen eigenen, massiv gebauten Kellerraum. Mit vermietet wird ein Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist hell gestrichen und sofort einzugsfertig. Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Diese Wohnung befindet sich zentral in der Langenfelder Innenstadt. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten verschiedene Supermärkte wie ALDI oder Penny. Die Langenfelder Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den verschiedenen Einkaufscentern bietet zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, Boutiquen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Der zweimal wöchentlich stattfindende Langenfelder Wochenmarkt lockt mit seinem breiten Angebot an regionalen Produkten. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vorhanden. Hier haben Sie Anschluss an das Nahverkehrsnetz der Stadt Langenfeld. Mit dem PKW sind Sie innerhalb von ca. 5 Minuten auf der A3 oder der A59 und gelangen somit zügig in die umliegenden Großstädte. Der Langenfelder S-Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen auch ohne PKW eine gute Anbindung Richtung Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
  • Baujahr 2008
  • ruhiges Mehrfamilienhaus
  • 3. Obergeschoss
  • stufenloser Zugang mit Personenaufzug von der Wohnetage bis in den Keller
  • helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zur Loggia
  • großzügige Loggia in Westausrichtung
  • Markise und seitlicher Windschutz aus Glas
  • separate Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank wird dem Mieter zur Nutzung überlassen
  • Platz für eine Essecke in der Küche vorhanden
  • hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
  • separates WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • manuelle Rollladen
  • Lüftungsanlage
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
  • eigener Kellerraum
  • eigener Außenstellplatz, Anmietung optional
  • Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 1.100 € Kaltmiete zzgl. 40 € Stpl. zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung
  • in den Nebenkosten u.a. enthalten: Heizkosten, Winterdienst und Treppenhausreinigung
Grundriss

Exposé-Anfrage


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Ansprechpartner

Frau Paula Boßmeyer
Friedhofstr. 8 40764 Langenfeld (Rheinland)
0217389567143
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