vermietetes Haus in Köln Volkhoven/Weiler


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Zimmer
213 m²
Wohnfläche ca.
481 m²
Grundstücksfläche ca.
460.000 €
Kaufpreis

Diese ca. 1928 entstandene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Einfamilienhaus geplant und vereint Alt und Neu. So wurde das Haus ca. 1982 im EG um einen Anbau erweitert und über die Jahre laufend instand gehalten (teilw. Dacherneuerung inkl. Dämmung, Außen-Fassade mit Wärmedammverbundsystem, Heizungsanlage von 2009, Fenster von ca. 2013). Dennoch stehen künftig Investitionen an.
Das Haus ist derzeit an fünf Mietparteien vermietet. Im EG befinden sich ein Apartment und eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Keller des Anbaus wurde als 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrassenzugang vermietet. Im OG des Haupthauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Im DG wurde ein weiteres Apartment eingerichtet.
Im Keller des Haupthauses befinden die Keller für die Mieter und eine Waschküche mit der Heizungsanlage. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Auf dem Garagengrundstück wurde noch keine Garage realisiert.
Dieses Haus besticht durch eine sehr begehrte Lage, viel Wohnfläche und gute Mieteinnahmen.

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