Repräsentativer Familienklassiker in Nievenheim


4
Zimmer
1
Badezimmer
178 m²
Wohnfläche ca.
291 m²
Grundstücksfläche ca.
590.000 €
Kaufpreis

Ein echter Familienklassiker im Herzen von Nievenheim. Diese im Jahr 1994 erbaute Doppelhaushälfte hat einiges mehr zu bieten als nur eine exzellente Lage.
Ihre ca. 178 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Dachgeschoss sowie einem ausgebautem Spitzboden. Direkt an Ihrem Haus befindet sich eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor, sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage.

Ihre Diele ist geräumig gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster, eine Abstellkammer und genügend Fläche für Ihre Garderobe. Dank der Süd-/Ostausrichtung und den bodentiefen Fenstern genießt Ihr Wohnzimmer viel natürlichen Tageslichteinfall. In der kälteren Jahreszeit sorgt Ihr Kamin für eine warme und angenehme Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in Ihren Garten und auf Ihre teilweise überdachte Terrasse. Die dort verlegten WPC-Platten sind sowohl langlebig als auch pflegeleicht. Sie haben außerdem die Möglichkeit Ihren Garten über einen Seiteneingang oder durch Ihre Garage zu betreten.
Ihre Küche ist abschließbar, gefliest und mit ca. 13 m² groß genug zum Kochen als auch für eine Essecke.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. Eines der beiden Schlafzimmer ließe sich mit ca. 30 m² bequem in zwei Zimmer teilen. Schlafzimmer Nummer zwei muss sich mit ca. 22 m² auch nicht verstecken und zeichnet sich durch einen aufwändig installierten Erker aus. Durch dieses architektonische Detail sticht Ihr Haus aus der Masse hervor und sorgt zudem im Zimmer selbst für einen herrlichen Lichteinfall.
Ihr Badezimmer wurde 2014 saniert und ist vor allem durch die maßgefertigten Gaubenfenster ein echter Hingucker. Die bodengleiche Dusche sowie Badewanne und Deckenspots runden in Kombination mit großen grauen Fliesen den hochwertigen Gesamteindruck ab.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit hohen Decken bis in den Dachfirst hinein und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, die Fläche ist gegeben. Als Extra haben Sie dort Zugang auf den Balkon in Süd-/Westausrichtung, welcher sich auf dem Erker befindet.

Ihr Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Abstellfläche einen wohnlich ausgebauten, beheizten Raum mit Tageslicht. Ihre derzeitige Waschküche ist gleichzeitig ein Badezimmer mit Dusche und WC. Machen Sie Gebrauch von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und passen Sie das Haus auf Ihre persönlichen Bedürfnisse an.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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