Freistehender Familienschatz

ImmoNr
17113
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41363
Ort
Jüchen / Hochneukirch
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksgröße
334 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
480.000 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Immobilie
1995
Käufercourtage
3,57%


Beschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie! Durch die geräumige Diele gelangen Sie sowohl in die Küche als auch ins Wohnzimmer und das Gäste-WC. Die Küche bietet Platz für eine Essecke und hat zudem einen Terrassenzugang. Durch die über Eck verlaufenden Fenster sowie die Tür mit Glaselement herrscht hier ein angenehmer Lichteinfall. Das Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen mit Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und auf die Terrasse. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - sicherlich einem der Highlights dieses Hauses. Hier findet Ihre Garderobe Platz auf elegante Art und Weise. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auch hier sorgen die jeweils über Eck angeordneten Fenster für natürliche Helligkeit. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Bidet, WC sowie eine Eckbadewanne. Der gemütlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für zum Beispiel einen Kinder- oder Entspannungsbereich. Drei Dachflächenfenster sowie ein weiteres Fenster sorgen für ansprechenden Lichteinfall. Außerdem ist hier die Gasheizung untergebracht. Im Keller gibt es die Möglichkeit, sich in einem der Räume z. B.: einen Hobbyraum einzurichten. Oder Sie überlassen diesen Bereich Ihren Kindern zum Spielen. Eine ansprechende Deckenhöhe sowie ein Heizkörper sind bereits vorhanden. Gegebenenfalls könnten Sie auch über den Einbau anderer Fenster in diesem Kellerraum nachdenken, um den Aufenthaltswert weiter zu steigern. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine weitere Küchenzeile. Sicherlich ist auch der Einbau einer weiteren Dusche oder eines weiteren Bades denkbar. In dem von der Straße aus uneinsehbaren und voll umfriedeten Garten können Sie angenehme Sonnenstunden genießen, während Sie Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Von hier haben Sie Zugang in die Garage und einen separaten Ausgang durch das Gartentor. Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Umfeld? Dann treten Sie näher und schauen Sie sich dieses Angebot genauer an.

Lage

Diese Immobilie liegt ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet im Jüchener Ortsteil Hochneukirch mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem im ca. einen Kilometer entfernt gelegenen REWE-Supermarkt. Weitere Geschäfte, wie unter anderem ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und ein Schreibwarengeschäft befinden sich ca. 550 m entfernt. Zudem sind Restaurants und eine Bäckerei im Ortskern verteilt. Das Hausarztzentrum Jüchen erreichen Sie in ca. acht Gehminuten. Eine Volksbank-Filiale liegt 350 m entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur ca. 450 m entfernt. Zwei weitere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Zudem erreichen Sie die Gesamtschule Jüchen in nur ca. zwei Gehminuten. Zusätzliche weiterführende Schulen befinden sich in Jüchen und im Mönchengladbacher Stadtgebiet und liegen ca. 4-10 km entfernt. Über den 900 m entfernten Bahnhof Jüchen-Hochneukirch erreichen Sie mit dem RB27 Mönchengladbach in 15 Minuten und Grevenbroich in neun Minuten. Zudem bringt Sie der Bus 097 nach Jüchen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. In ca. acht Fahrtminuten erreichen Sie die A46 und die A44, über die Sie Düsseldorf in ca. 30 Minuten und Köln in ca. 45 Minuten erreichen. Hochneukirch bietet zudem einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In nur 450 m befindet sich ein Hallenbad und in 850 m der Sportplatz Hochneukirch. Außerdem gibt es mehrere Spielplätze im Ort. Für entspannte Spaziergänge in der Umgebung stellt der Aussichtspunkt Tagebau Garzweiler sicherlich ein Highlight dar.

Ausstattung

Massiv gebautes Einfamilienhaus, verklinkert,
  • 334 m² Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung
  • 121 m² Wohnfläche
  • Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster -> überwiegend abschließbar und mit besonderem Einbruchschutz (nachgerüstet in 2019) -> elektrisch bedienbare Rollläden im Wohnzimmer, ansonsten manuell bedienbare Rollläden
  • Holzrahmenfenster und Velux-Dachflächenfenster im Spitzboden
  • Tageslichtbad mit Bidet, Dusche, WC und Eckbadewanne im Dachgeschoss
  • Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss
  • Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl (erneuert in 2019), Teppich
  • voll unterkellert, teilweise beheizt: Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche, Vorratsraum, Hobbyraum
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor und Stromanschluss sowie direktem Zugang in den Garten
  • weiterer Stellplatz vor der Garage
  • Garten mit Gartenhaus
  • wichtiger Hinweis: frei werdend ca. im Juli 2023

Weitere Informationen

Die Küchenzeilen im Erdgeschoss sowie im Keller sollen übernommen werden.
Grundriss Grundriss Grundriss Grundriss

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Ansprechpartner

Frau Margit Dünze
Drususallee 35 41460 Neuss
02131-5395 104
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