Kreativer Handwerker oder Bauherr gesucht!

ImmoNr
17055
Immobilienart
Haus
Immobilientyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41564
Ort
Kaarst
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksgröße
1.133 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
350.000 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
437,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr Immobilie
1913
Käufercourtage
3,57%


Beschreibung

Kreative Sanierung oder Abriss und Neubau auf dem 1.133 m² großen Grundstück - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen! Originale Elemente aus dem Baujahr, wie Böden, Fliesen und Innentüren, sorgen für einen ganz besonderen Charme. Von der Diele gelangen Sie in die Küche, die sowohl den Zugang in den Anbau mit Werkstatt und Tageslichtbad als auch in das Wohnzimmer bietet. In dem Wohnzimmer mit Holzdielen können Sie gemütliche Stunden im Rahmen Ihrer Liebsten verbringen. An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres Zimmer. Hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, ob Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer - hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Im Anbau befindet sich ein weiterer Flur, eine Werkstatt und das Tageslichtbad mit Wanne. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Drei Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Büro oder Gästezimmer. In einem Zimmer befinden sich Küchenanschlüsse. Zudem gibt es ein WC im Dachgeschoss. Hier befindet sich außerdem der Zugang zum Spitzboden über eine Luke. Der große Garten schafft viel Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder oder zum Gärtnern. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Gartenoase in zentraler Lage vom Kaarst. Platz für Ihre PKW oder Fahrräder bietet die Garage sowie weitere Stellplätze davor. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, inspirieren!

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kaarst. Zu Fuß erreichen Sie die Kaarster Rathaus-Arkaden in nur 2 Minuten. In dem Einkaufszentrum befinden sich viele verschiedene Geschäfte, wie Bekleidungs-, Schuh- oder Drogeriegeschäfte und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem eine Apotheke, weitere Lebensmittelgeschäfte oder Bäckereien. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 900 m, unter anderem das Albert-Einstein-Gymnasium Kaarst. Weitere Schulen befinden sich im umliegenden Stadtgebiet und Dörfern von Kaarst. Dank der 350 m entfernten Bushaltestelle sind Sie mit dem ÖPNV an die Städte Neuss und Düsseldorf angebunden. Zudem liegt der nächste S-Bahnhof nur 800 m entfernt. Der Autobahnanschluss der A 52 befindet sich ca. sechs Autominuten entfernt. Das Autobahnkreuz Kreuz Kaarst, welches die A 52 und die A 57 verbindet, erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto. Auch Ihre Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz. Der nur ca. 100 m entfernte Stadtpark bietet Platz für entspannte Spaziergänge durchs Grüne. Unmittelbar hinter dem Stadtpark befindet sich der Sportplatz sowie die Stadtparkhalle.

Ausstattung

Massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus,
  • 1.133 m² großes, trapezförmig geschnittenes Grundstück in Ost-Ausrichtung
  • ca. 103 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1913
  • Gaszentralheizung von 1986, Teile der elektrischen Verteilung in den 90er Jahren erneuert
  • zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster von ca. 1980, mechanische Rollläden
  • Tageslichtbad mit Wanne und WC im Erdgeschoss
  • WC im Dachgeschoss
  • Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Kunststoff
  • originale Elemente wie Boden, Fliesen, Türen etc.
  • teilweise unterkellert
  • Garage, zusätzlicher Stellplatz davor
  • Werkstattanbau
Grundriss Grundriss

Exposé-Anfrage


Deine Anfrage zu der Immobilie „Kreativer Handwerker oder Bauherr gesucht!“ (17055)











Ansprechpartner

Frau Margit Dünze
Drususallee 35 41460 Neuss
02131-5395 104
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