Stadthaus mit historischem Charakter in Citynähe


9
Zimmer
3
Badezimmer
143 m²
Wohnfläche ca.
578 m²
Grundstücksfläche ca.
450.000 €
Kaufpreis

Dieses stilvolle 30-er Jahre Rotklinker-Stadthaus mit einer langen Historie ist ein Haus zum Verlieben. Das Haus ist damals als Zweifamilienhaus erbaut worden und wird daher als ein solches deklariert. Neben Erd- und Obergeschoss haben Sie zuzüglich noch eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss als Wohnreserve.
Über den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus des charmanten Gebäudes. Baualters typisch haben Sie im Treppenhaus im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im Obergeschoss wurde dieses als Waschraum umfunktioniert.
In der Erdgeschosswohnung finden sich zwei gepflegte Schlafzimmer, welche selbstverständlich nach Belieben genutzt werden können. Ihr zukünftiges Badezimmer mit Badewanne ist praktischerweise direkt an Ihr eigenes Ankleidezimmer angebunden. Ihre Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer im Wintergarten sorgt für ein offene und großzügige Atmosphäre. Durch die Fenster- und Schiebetürelemente genießt das Haus eine Menge natürlichen Tageslichteinfall. Ihr weitläufiger Garten stellt ein klares Highlight des Hauses dar. Neben der Terrasse haben Sie in der Mitte Ihres Gartens ein kleines Terrassendeck. Darunter verbirgt sich ein Wasserspeicher, in welchem das Regenwasser zu Bewässerungszwecken gesammelt wird. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Pool, somit steht es Ihnen auch frei, diesen wieder als solchen zu nutzen. Zusätzlich wurde ein ehemaliger Carport zu einer kleinen Gartenlounge mit Sitzgelegenheiten umgestaltet. Der ehemalige Stall dient heute, wie auch ein Schuppen hinter Ihrem Carport, als Lagerfläche für Gartengeräte o.ä.
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist durch einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich geprägt. Das Tageslichtbad mit Duschwanne und WC grenzt direkt an das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Dachterrasse mit Ausblick in Ihren Garten. Hier können Sie Ihre Abende im Kreise Ihrer Familie oder Freunde ausklingen lassen und genießen dank der Westausrichtung stets die Abendsonne.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss rundet den großzügigen Charakter dieses Hauses ab. Eine Küchenzeile sowie ein eigenes Badezimmer ermöglichen die Benutzung als separate Wohnung. Ein kleineres Zimmer mit Einbauschrank eignet sich ideal als Ankleidezimmer. Zusätzlich zu Ihrem Schlafzimmer ist der ausgebaute Spitzboden über eine Raumspartreppe zu erreichen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, mit Waschkeller, Heizungsraum weiteren Lagerräumen.
Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

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