Familiendomizil im Herzen von Rheinfeld


5
Zimmer
2
Badezimmer
147 m²
Wohnfläche ca.
329 m²
Grundstücksfläche ca.
578.000 €
Kaufpreis

Dieser solide Klassiker im Herzen von Rheinfeld hat seit seinem Bau 1990 einige Modernisierungen erfahren und wurde liebevoll "in Schuss" gehalten. Ganz am Ende der Häuserreihe gelegen führt an der Garage im Garagenhof vorbei ein Fußweg bis zur Haustüre. Hier fährt kein Auto und durch den städtischen Grünstreifen hinter dem Haus genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Grundriss ist klassisch, praktisch und familienfreundlich. An die Diele grenzt das separate Gäste-WC mit Fenster an. Gleich daneben befindet sich die Garderoben-/Vorratsnische, welche durch einen maßgefertigten Hochglanz-Einbauschrank aufgewertet wurde. Die Treppe ist eine offene Stahltreppe mit Holzstufen und ist derzeit durch eine Wand vom Wohn-/Essbereich abgetrennt. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür mit dem Essbereich verbunden. Das Erdgeschoss wurde zuletzt 2016 umfangreich modernisiert. Eine große Schiebeanlage führt direkt auf die überdachte Terrasse, wo Sie geschützt zu jeder Jahreszeit sitzen können. Der integrierte Sonnenschutz, die Spots und der Heizstrahler lassen keine Wünsche offen. Den freien Blick in den Himmel können Sie im Garten genießen. Dieser ist derzeit liebevoll mit einer Pflasterfläche, einem Beet und einem Gartenhaus angelegt. Bei Bedarf lässt sich aber auch wieder eine Rasenfläche realisieren.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei geräumige Schlafzimmer und das 2011 modernisierte Bad mit Dusche und Whirl-Eckwanne. Wenn mehr Zimmer benötigt werden, ließen sie sich auch noch teilen. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss ein offener Raum als Durchgang zum Duschbad und einem weiteren Zimmer. Der abgeschlossene Raum verfügt über eine Klimaanlage und es wäre eine kleine Dachterrasse realisierbar. Ganz oben in der Dachspitze gibt es, über eine Einschubtreppe erreichbar, noch etwas Stauraum. Da das Haus voll unterkellert ist, soll es am Stauraum jedoch nicht scheitern. Der Partykeller und der Vorratskeller bieten viele Möglichkeiten.
Die 2008 erneuerte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde 2021 um einen neuen Warmwasserkessel ergänzt. Mit der Wallbox am Hauseingang können Sie auch ihr Auto laden.

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