Familienidylle in ruhiger Lage


5
Zimmer
3
Badezimmer
210 m²
Wohnfläche ca.
365 m²
Grundstücksfläche ca.
760.000 €
Kaufpreis

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie und möchten direkt einziehen können?

Diese Doppelhaushälfte im grün gelegenen Langenfeld-Wiescheid ist für Sie nahezu bezugsbereit.

Der Eingangsbereich mit abgehendem Gäste-WC ist geräumig und bietet genug Platz für eine großzügige Garderobe und einen Einbauschrank.
Im gesamten Erdgeschoss ist pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung und der offene Kamin.

Durch die bodentiefe Fensterfront wird der Wohn-/Essbereich auf natürliche Weise erhellt. Diese lässt sich aber auch durch die bereits installierten Plissees reduzieren.

Die Wohnküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke. Diese beinhaltet einen Gasherd, einen eingebauten Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und eine Kaffeemaschine. Zusätzlich kann ein Side by Side Kühlschrank mit Wasseranschluss im Haus verbleiben.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Die Glasüberdachung ist vollständig begehbar, was sich besonders bei anfallenden Säuberungen als großer Vorteil herauskristallisiert hat.
Neben einer Rasenfläche umfasst der Garten ein Gartenhäuschen und einen in den Boden eingelassenen kleinen Pool. Hinter dem Pool befindet sich zudem eine zweite Holzterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt.

Drei mögliche Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Fenster sind im Obergeschoss zu finden. Deckenspots sorgen dabei für eine angenehme Atmosphäre. Alle Zimmer sind auch hier mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Ein Highlight des Hauses ist das zu Wohnfläche ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 60 m².
Aufgeteilt ist das Dachgeschoss derzeit in einen großen Schlafraum mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer en suite mit bodentiefer Dusche und Fenster.

Wer zusätzlich Platz zum Arbeiten oder Schlafen benötigt, wird sich über den ca. 31 m² großen, wohnlich ausgebauten Kellerraum mit Badezimmer freuen.
Durch Fenster, einer Tür zur Kelleraußentreppe, Deckenspots und Fußbodenheizung kommt hier ein wohnliches Gefühl auf.
Neben dem wohnlichen Teil bietet der Keller viel Platz zum Lagern. Das Wäschewaschen in der Waschküche macht gleich mehr Spaß, wenn die Wäsche durch den Wäscheschacht hinunterbefördert wird.

Die Garage direkt am Haus punktet zusätzlich mit der nachgerüsteten Wallbox. Pkws mit Elektroantrieb haben hier ihre hauseigene Tankstelle.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie in einer Besichtigung vor Ort.

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Ansprechpartner

Frau Davina Wagemann

Friedhofstraße 8
40764 Langenfeld

02173 895 671-46

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Bei der angegebenen monatlichen Rate handelt es sich um ein Berechnungsbeispiel, vgl. nachfolgender Annuitätenrechner, und kein konkretes Darlehensangebot. Diese kann sich reduzieren oder erhöhen, wenn sich die der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und/oder Bedingungen ändern. Die angegebene monatliche Rate stellt lediglich eine Orientierung dar und ist insbesondere von Kredithöhe, Dauer der Festzinsvereinbarung, Tilgung, Sicherheiten und Bonität abhängig.

Zins: 3.8%
Tilgung: 2%
Laufzeit: 10 Jahre
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