Handwerkerhaus im Kölner Norden


5
Zimmer
1
Badezimmer
96 m²
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
210.000 €
Kaufpreis

Am Ende einer ruhigen Stichstraße gelegen, wartet dieses massiv gebaute Reihenhaus aus den Sechzigern auf neuen Glanz. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Ihr Zugang zum Haus führt über Waschbetonplatten durch einen kleinen gemütlichen Vorgarten. Diesen können Sie frei gestalten und dank der Westausrichtung lässt Sie von hier aus der Sonnenuntergang beobachten.
Ihre Haustür ist durch eine Überdachung vor Regen geschützt. Im Haus angekommen haben Sie zu Ihrer rechten ein Gäste-WC mit Fenster. Zu Ihrer linken liegt das Herzstück des Erdgeschosses. Ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Durch große Fenster wird dieser Raum von beiden Seiten mit Tageslicht durchflutet.
Ihre Terrasse ist gepflastert und teilüberdacht durch den sich darüber befindenden Balkon. Der Garten bietet Ihnen neben einem Gartenhaus, genügend Grünfläche für Hobbygärtner. Starten Sie hier Ihren Tag und genießen die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee.

Beim Betreten des Dachgeschosses fallen als Erstes die hohen Decken ins Auge. Diese sorgen für eine großzügige Atmosphäre im Bad sowie in den drei Zimmern.
Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Neben dem Badezimmer ist das erste der beiden Schlafzimmer, hier liegt Laminat und es wird durch eine Nachtstromspeicherheizung beheizt. Das zweite Schlafzimmer liegt gegenüber, ist etwas größer und verfügt als kleines Highlight über einen Balkon.
Das dritte Zimmer ist im Vergleich etwas schmaler geschnitten und eignet sich daher ideal als Büro oder "Nähzimmer".

Der Keller bietet, aufgeteilt auf drei Räume, ausreichend Lagerfläche. Geheizt wird im Haus mit Nachtstromspeicherheizungen.

Vor Ihrem Haus sind einige öffentliche Stellplätze vorhanden. Sie selbst besitzen eine der wenigen Garagen in der Straße. Auf einem circa 45 m² großem Erbpachtgrundstück steht Ihre Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Potenzial des Hauses.

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41539 Dormagen

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