Ihr Wohnkonzept wird Wirklichkeit!


9
Zimmer
4
Badezimmer
247 m²
Wohnfläche ca.
705 m²
Grundstücksfläche ca.
650.000 €
Kaufpreis

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Pläne. Ob, wie ursprünglich geplant, als Zweifamilienhaus (Hauptwohnung im EG und Einliegerwohnung im OG zusammengelegt) oder verschiedenste Wohnkonzepte wie Mehrgenerationen-Wohnen, Patchwork-Familie, Teilvermietung oder als großes Einfamilienhaus - Hier steht Ihnen alles offen! Großer Pluspunkt der Immobilie ist die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Es erwartet Sie ein massiver, solider Baukörper von 1993 auf 705 m² Grundstück und damit ein schöner, großer Garten.
Vom abgeschlossenen, massiven Treppenhaus erreicht man je Etage die derzeit separaten Wohnungen von 76 bis 90 m² Wohnfläche. Von der Erdgeschosswohnung hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die OG-Wohnung hat einen Balkon am Wohnbereich und im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine vom Treppenhaus zugängliche Loggia.
Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind/werden frei. Die Dachgeschosswohnung ist langjährig vermietet. Die von den Eigentümern selbst bewohnte Erdgeschosswohnung besticht durch Extras wie ein schickes Eiche-Parkett in den Wohnräumen, einen Kamin im Wohnbereich, die moderne Küche von 2005, und das Bad von 2012 (je mit Holzoptik-Fliesen) sowie die Schiebeanlage zur überdachten Terrasse. Hier ist im Abstellraum ein Gäste-WC vorbereitet.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass theoretisch jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum verfügen kann.
Verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept!

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Ansprechpartner

Herr Sven Donnerstag

Frankenstr. 24
41539 Dormagen

0213397598856

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Bei der angegebenen monatlichen Rate handelt es sich um ein Berechnungsbeispiel, vgl. nachfolgender Annuitätenrechner, und kein konkretes Darlehensangebot. Diese kann sich reduzieren oder erhöhen, wenn sich die der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und/oder Bedingungen ändern. Die angegebene monatliche Rate stellt lediglich eine Orientierung dar und ist insbesondere von Kredithöhe, Dauer der Festzinsvereinbarung, Tilgung, Sicherheiten und Bonität abhängig.

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