Junger Familienklassiker - Effizienzklasse A


5
Zimmer
2
Badezimmer
135 m²
Wohnfläche ca.
251 m²
Grundstücksfläche ca.
595.000 €
Kaufpreis

Dieses moderne Reihenendhaus vereint einen praktischen, familienfreundlichen Grundriss mit Energieeffizienz in gefragter Lage.

Bei dem KfW70-Haus wurde nach damaliger EnEV Wert auf Energieeffizienz gelegt. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wird zur Warmwasseraufbereitung durch Solar unterstützt. Die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Weiterhin gibt es eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Räume verteilen sich auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche. Die Diele verfügt über eine praktische Garderobennische und es schließt das separate Gäste-WC mit Fenster an. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und ermöglicht das Beisammensein mit der ganzen Familie. Die vorhandene Einbauküche soll übernommen werden. Die große Fensterfront am Wohnbereich ermöglicht Übersicht über den Garten. So haben Sie die Kinder beim Spielen im Blick. Auf der großen Terrasse lassen sich viele gemeinsame Stunden an der frischen Luft verbringen.
Im Obergeschoss gibt es neben dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne drei Zimmer. Zwei dieser Zimmer waren ursprünglich mal als eins geplant. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Büro oder einem Ankleidezimmer?
Im ausgebauten Dachgeschoss wurde in das Studio ein weiteres Duschbad eingeplant. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Durch die Aufteilung lassen sich zum Beispiel wunderbar eine Eltern- und eine Kinderetage einrichten und/oder ein Arbeitsbereich.
Der Keller bietet ausreichend Stauraum und ist voll beheizbar.
Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor sowie einem weiteren Freiplatz vor der Garage.

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