3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

ImmoNr
15638
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42719
Ort
Solingen
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
220.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
2000
Käufercourtage
3,57%


Beschreibung

Eine Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne. Diese barrierearme Wohnung in Solingen-Wald befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten 13 Parteien Hauses aus dem Jahre 2000/2001. Mit dem Aufzug oder dem separaten Eingang erreicht man die gut geschnittene Wohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung auf 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, jeweils mit Fenster, und ein Abstellraum. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche aus 2017 mit Backofen und Kochfeld ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Der große überdachte Balkon ist eines der Highlights dieser Wohnung und kann an sonnigen Tagen für entspannte Nachmittage genutzt werden. Zum Unterbringen von Haushaltsgeräten und Lebensmittel steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener großer Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss und ein separater Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden. Der Stellplatz auf dem Parkdeck ist im Kaufpreis enthalten. Kaufen statt mieten: Machen Sie nun den nächsten Schritt!

Lage

Ruhig und entspannt lebt es sich hier! Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie ruhige und schöne Naturlandschaften. Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten. Der Ortskern von Wald mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in gut 6 Minuten zu erreichen. Das Solinger Zentrum ist ca. 5 km von der Wohnung entfernt. Hier lädt die Innenstadt zum gemeinsamen Bummeln mit dem Partner ein. Grundschulen, Realschule und ein Gymnasium sind zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von 1 km sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten ansässig. Die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal ist ca. 3 km entfernt. Zwei Bushaltestellen erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in der Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - Baujahr 2000 /2001 - 88 m² Wohnfläche, - 3 Zimmer: Wohn- und Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum - Einbauküche aus 2017 - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Öl Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Fenster mit Zweifachverglasung, Nachrüstung von Rollladen wahrscheinlich möglich - Bodenbeläge: graues Laminat aus 2017 im Wohn- und Schlafzimmer, weiße Fliesen im Bad, WC und in der Küche - großzügiger Abstellraum/Vorratsraum - eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller - Aufzug und separater Eingang - Stellplatz auf dem Parkdeck - Bezugsfrei nach Vereinbarung - Hausgeldvorauszahlung WE aktuell: 363 € / Monat - Hausgeldvorauszahlung WE lt. noch nicht genehmigten Wirtschaftsplan von 2021: 400 € / Monat inkl. 37 € Instandhaltungsrücklage und 154 € Heiz- und Wasserkosten (4 Personen) - Hausgeldvorauszahlung Stpl.: 18 € / Monat inkl. 6,08 € Instandhaltungsrücklage

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren zum Kauf angeboten. Dieses Verfahren bietet Ihnen viele Vorteile. Bis zu einem festgelegten Datum können Sie sich in Ruhe mit der Immobilie und den Unterlagen beschäftigen und mit Bedacht eine Entscheidung treffen. Ihr Kaufwunsch kann auf diese Weise, trotz oft sehr hoher Nachfrage, vom Eigentümer berücksichtigt werden. Der geplante Ablauf ist wie folgt: Sie haben die Möglichkeit nach der Besichtigung einmal ein schriftliches Gebot zu dem Preis, zu dem Sie die Immobilie kaufen möchten, mit einem vorläufigen Nachweis über die Zahlungsfähigkeit für diese Immobilie bis zum 17.12.2021 um 17:00 Uhr abzugeben. Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zur Wohnung. Auch Zweitbesichtigungen werden Ihnen gerne ermöglicht. Die abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet. Dieser kann sich dann für einen der Interessenten entscheiden. Es besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt nicht durch die Annahme des Angebotes durch den Verkäufer zustande, sondern erst durch notarielle Beurkundung. Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 17.12.2021 um 17.00 Uhr ein. E-Mail: dw@laufenberg-immobilien.de Anschrift: Friedhofstraße 8, 40764 Langenfeld
Grundriss

Ansprechpartner

Frau Davina Wagemann
Friedhofstraße 8 40764 Langenfeld
02173 895 671-46

Exposé-Anfrage


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