Sonnengarten in ruhiger Lage von Delhoven


6
Zimmer
1
Badezimmer
128 m²
Wohnfläche ca.
680 m²
Grundstücksfläche ca.
399.000 €
Kaufpreis

Ein Familien-Klassiker mit besonders viel Platz für den Fuhrpark! Dieses in 1967 erbaute Reihenendhaus mit Klinkerfassade befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße inmitten des Dormagener Stadtteils Delhoven. Das Haus befindet sich seit Baujahr im selben Familienbesitz und wurde stets gepflegt und zu einem Teil auf einen aktuellen Stand gebracht. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet.

Über die Einfahrt am Haus vorbei gelangen Sie zu dem Innenhof. Hier kommt der Familien-Fuhrpark auf seine Kosten. Neben Stellplatzmöglichkeiten auf der gepflasterten Hoffläche gibt es eine Doppelgarage. Zwischen den Garagen gibt es einen Durchgang. Über den Innenhof gelangen Sie auch zur Terrasse und Kelleraußentreppe sowie zu dem hintenliegenden Sonnengarten. Ein 1.000 Liter Wasserbehälter und eine Grundwasserpumpe erspart Ihnen nicht nur Wasserkosten, sondern lässt auch Sorgen vor Dürreperioden Vergangenheit werden.

Durch die vielen Fensterelemente in der Haustüre, begrüßt Sie der Eingangsbereich mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Neben einem Gäste-WC gibt es ein circa 6 m² großes Zimmer, welches zum Beispiel als Büro oder Vorrats-/Abstellraum genutzt werden kann. Die Garderobe bietet mit ihren etwa 3,5 m² nicht nur sehr viel Platz für Jacken und Schuhe, sondern auch einen Durchgang in die Küche. Die Wände zwischen Büro, Garderobe und Küche sind nicht tragend, was einen einfachen Umbau in eine größere Küche ermöglicht. Sowohl von der Diele als auch vom Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof. Durch die Süd-West-Ausrichtung scheint die Sonne den ganzen Tag über ins Haus. Angefangen am Morgen in der Küche - passend zum Frühstück, am Mittag ins Esszimmer und am Nachmittag ins Wohnzimmer, auf die Terrasse und in den Garten.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Vollholz-Parkettböden, ein modernes Tageslichtbad mit bodennaher Dusche von 2006 und ein Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zu dem Sonnenbalkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie wie die anderen Etagen über die Marmortreppe. Der abgeschlossene Raum ist beheizt, aber nicht in der Wohnfläche mitberücksichtigt. Bei dieser „Zusatzfläche" ist Ihre Kreativität gefragt! Wie wäre es mit dem Öffnen der Decke bis unter die Dachspitze?

Exposé-Anfrage


Deine Anfrage zu der Immobilie „Sonnengarten in ruhiger Lage von Delhoven“ (15606)











Ansprechpartner

Herr Sven Donnerstag

Frankenstr. 24
41539 Dormagen

0213397598856

Annuitätenrechner

Bei der angegebenen monatlichen Rate handelt es sich um ein Berechnungsbeispiel, vgl. nachfolgender Annuitätenrechner, und kein konkretes Darlehensangebot. Diese kann sich reduzieren oder erhöhen, wenn sich die der Berechnung zu Grunde gelegten Annahmen und/oder Bedingungen ändern. Die angegebene monatliche Rate stellt lediglich eine Orientierung dar und ist insbesondere von Kredithöhe, Dauer der Festzinsvereinbarung, Tilgung, Sicherheiten und Bonität abhängig.

Zins: 3.8%
Tilgung: 2%
Laufzeit: 10 Jahre
Eigenleistung: 25%
Monatl. Rate:
Kredithöhe:
Gesamtlaufzeit:
Restschuld am Laufzeitende:
Kostenlose Marktwertermittlung
1