Kapitalanlage am ruhigen Ortsrand

Dieses Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Dormagen-Delhoven besteht aus drei Einheiten, wovon alle vermietet sind. Einige Modernsierungen sind in dem 1965 erbauten Haus in den letzten Jahren bereits erfolgt.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung, die schnittgleich sind. Hier können sich Ihre Mieter auf jeweils 82 m² Wohnfläche wohlfühlen. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon, eine geschlossene Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad und ein praktischer Abstellraum bieten sowohl für Paare als auch für Familien einen attraktiven Wohnraum.
Die wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss von 45 m² teilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad auf.
Die beiden Garagen mit Stromanschluss sind an die Mieter des Erd- und Obergeschosses vermietet. Zu den beiden Wohnungen gehören außerdem die beiden Kellerräume und die Waschmaschinenanschlüsse im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Die Fassade wurden auf der Straßen- und Giebelseite im Jahr 2014 gedämmt und neu verputzt, das Dach wurde inklusive Dämmung 2012 erneuert und im Jahr 1991 wurden die Fenster ausgetauscht. Die erfolgten energetischen Modernisierungen sind insbesondere in der heutigen Zeit von Vorteil! Auch der Innenbereich, wie Bäder und Innentüren, wurde teilweise bereits modernisiert.

Profitieren Sie von einer gut vermietbaren Kapitalanlage mit marktgängigen Wohnungsgrößen in beliebter Wohngegend!