Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung

ImmoNr
15559
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld (Rheinland) / Richrath
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
690,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1998


Beschreibung

Zwischen Köln und Düsseldorf, in Langenfeld-Richrath, befindet sich diese gemütliche Wohnung aus dem Jahre 1998 in der 1. Etage eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist ca. 63 Quadratmeter groß und aufgeteilt auf 2 Zimmer, welche beide durch den Flur zu erreichen sind. Die hellen Fliesen im Wohnraum, im Bad und in der Küche lassen die Wohnung optisch noch größer wirken. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer durchfluten die Wohnung an sonnigen Tagen mit viel Licht. Die Küche kann vom Wohnzimmer aus durch eine Glastüre betreten werden. Der große Balkon kann an schönen Sonnentagen ein Wohlfühlort sein, der zur Entspannung oder für Grillabende mit Freunden genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Wohnhaus wird zum Teil von Mietern, als auch von Eigentümern bewohnt. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz zur alleinigen Nutzung ist bereits im Mietpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in Langenfeld-Richrath. Für den täglichen Einkauf und kleinere "Erledigungen" befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung ein EDEKA, ein ALDI SÜD, Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, die Sparkasse und verschiedene Restaurants und Cafés. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem das Freibad, die Wasserskianlage und der Freizeitpark an. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das Langenfelder-Zentrum erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in ca. 8 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von unterschiedlichsten Geschäften und Restaurants. Zweimal wöchentlich findet der Langenfelder Wochenmarkt statt und bietet eine breite Auswahl von regionalen Lebensmitteln und anderen Waren. Die Bushaltestelle der Linie 790 ist fußläufig 2 Minuten und der S-Bahnhof ist 5 Kilometer entfernt. Von hier aus fährt die S-Bahnlinie S6 im 20-Minuten-Takt in Richtung Düsseldorf und Köln. Über die A59 mit Anschlussstellen der A46 und A1 erreichen Sie die Großstädte Düsseldorf und Köln in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung - großer überdachter Balkon in Süd-West Ausrichtung - elektrische Markise - Rollläden in allen Räumen - Bad mit Eckdusche - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Bad und in der Waschküche möglich - Einbauküche und Wohnwand können übernommen werden - Einbauschrank im Bad - helles Laminat im Schlafzimmer - Wohnzimmer, Küche und Flur sind gefliest - TV-Anschluss im Wohnzimmer - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche - Winterdienst in den Nebenkosten enthalten - Haustiere sind erlaubt (Hund und Katze)

Weitere Informationen

Die Einbauküche muss gegen einen Abschlag von 1500,00 Euro übernommen werden.
Grundriss

Ansprechpartner

Frau Melise Olmaz
Friedhofstraße 8 40764 Langenfeld (Rheinland)
02173 89567145

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