Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage


4
Zimmer
1
Badezimmer
110 m²
Wohnfläche ca.
461 m²
Grundstücksfläche ca.
357.500 €
Kaufpreis

Hier beworben ist eine Doppelhaushälfte in Dormagen-Ückerath, welche sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Haus selbst verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 461 m² großem Grundstück. Zu dem Haus gehört eine Garage mit Durchgang in den Garten, sowie einem weiteren Freiplatz vor der Garage.

Der Eingangsbereich zeichnet sich durch eine große Fensterfront im Treppenhaus aus, diese sorgt für eine Menge Tageslichteinfall und lässt die Fassade optisch hervorstechen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, welches man durch Umbaumaßnahmen in ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche verwandeln könnte. Im großzügigen Wohn/-Essbereich befinden sich jeweils erneuerte 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster zur Süd- und Nordseite des Hauses. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, ist abschließbar und lässt sich von der Diele, wie auch von dem Wohn-/Essbereich betreten. Von der Küche aus gelangen Sie in den Garten, dort haben Sie eine kleine überdachte Terrasse mit Markise. Auf dieser können Sie mit Blick ins Grüne entspannt Ihren Morgenkaffee genießen.

Das Obergeschoss ist auf drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Von zwei der drei Zimmer lässt sich der Balkon begehen. Dieser befindet sich ebenfalls in Südausrichtung und ist perfekt für Sonnenanbeter. Vom Dachgeschoss aus gelangt man per Klappleiter in den Dachboden, dieser bietet neben den Kellerräumen weitere Lagerfläche. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht im Badezimmer, ausgestattet ist dieses mit einer Duschwanne mit Badewannenfaltwand.

Der Keller bietet neben ausreichend Lagerfläche außerdem einen wohnlich ausgebauten Raum. Dessen Decken sind holzverkleidet, er ist beheizt und lässt durch eine Böschung im Garten eine Menge Licht ins Innere. Dieser Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, kann aber auch als Büro o.ä. genutzt werden.
Alles in allem bietet das Haus eine Menge Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch konstant gute Pflege des Hauses können Sie auch ohne Modernisierungsmaßnahmen direkt einziehen.

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41539 Dormagen

02133 975 988-19

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