Wohnen auf hohem Niveau!

ImmoNr
5577_6
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld (Rheinland) / Reusrath
Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.295,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2016


Beschreibung

Wohnen auf hohem Niveau! Diese Penthouse-Wohnung ist ein echter Hingucker. Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie auf der großen Dachterrasse den freien Blick auf das Feld und beobachten Sie bis in den späten Abend den Sonnenuntergang. Beide Schlafzimmer mit großzügigem und praktischem Grundriss bieten viel Platz und ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Das Badezimmer mit Dusche sowie das helle Gäste-WC verfügen über ein Fenster und eine moderne Ausstattung. Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben. Nicht nur die Parkplatzsuche bleibt Ihnen dank der eigenen Garage erspart. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstüre und in das Untergeschoss mit eigenem Kellerraum sowie gemeinschaftlichem Wasch- und Fahrradkeller.

Lage

Diese Penthouse-Wohnung liegt mit Blick ins Grüne am Rande des beliebten Stadtteils Reusrath. Im 500 Meter entfernten Zentrum von Reusrath finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neben einem Bäcker, einer Metzgerei und Apotheken ist auch ein REWE vor Ort. Die Langenfelder Innenstadt erreichen sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Dort befinden sich neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Restaurants. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind ca. einen Kilometer von der Wohnung entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Auto und dem ÖPNV schnell erreicht. Auf die Autobahnen A3 und A59 gelangen sie über die vier Minuten entfernte Anschlussstelle der A542 und erreichen somit auch schnell die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

- 3-Zimmer Penthouse-Wohnung - großer und heller Wohn-/ Essbereich - offene Küche - 21 m² großes Elternschlafzimmer - großzügiges Duschbad mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - Aufzug (vom Untergeschoss bis zur Wohnung) - dreifach-verglaste Kunststofffenster - teilweise elektrische, teils manuelle Rollläden - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - TV-Empfang über Kabelanschluss - eigener Kellerraum - Garage - gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller

Weitere Informationen

Die gesamte Dachterrasse wurde mit der Hälfte (1/2) der Grundfläche in die Wohnfläche eingerechnet. Die Wohnung wird im unmöblierten Zustand und ohne Einbauküche übergeben.
Grundriss

Ansprechpartner

Herr Robert Schremmer
Friedhofstr. 8 40764 Langenfeld (Rheinland)
02173 89567147

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