Zwei Ebenen zum Wohlfühlen

ImmoNr
15171
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
41462
Ort
Neuss
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
250.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas


Beschreibung

Gemütliche Maisonette-Wohnung im Obergeschoss eines Zehn-Parteien-Hauses mit eigenem Stellplatz, die Singles und Paaren einiges zu bieten hat. Durch den gepflegten Hausflur dieses in 1994 erbauten Hauses gelangen Sie zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf der unteren Ebene der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Schiebeelement, durch das Sie auf den Balkon gelangen. Die warme Färbung des Laminats im Wohnbereich sowie auch in den Zimmern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Küche in geschlossener Ausführung, ein Dielenbereich sowie ein Gäste-WC komplettieren den unteren Bereich. Durch eine Wendeltreppe mit Holzstufen gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier gibt es zwei geräumige Zimmer, die ganz nach eigenen Ansprüchen als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Außerdem gibt es hier ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Für Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum, es gehört zu der Wohnung aber auch ein gemauerter Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Lage

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Neuss-Morgensternheide. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem auf der Venloer Straße auf der Neusser Furth erledigen. Einen Edeka-Supermarkt sowie einen Netto-Discount erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Weitere Geschäfte befinden sich im dortigen Umfeld. Auch Richtung Kaarst sind Sie gut angebunden. Den IKEA erreichen Sie in ca. 1,6 Km Entfernung. Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen finden Sie im Bereich der Neusser Furth. Die International School on the Rhine ist auch in ca. 1,4 Km bequem mit dem Rad zu erreichen. An die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln sind Sie über den Autobahnanschluss an die A57 "Holzbüttgen" in ca. 2 Kilometer Entfernung bequem angebunden. Ruhe und Erholung bieten das Naherholungsgebiet Am Jröne Meerke oder die Wege entlang des Nordkanals.

Ausstattung

- Balkon - Stellplatz - bodentiefe Fenster mit Schiebeelement im Wohnbereich - doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster - Fenster im Kinderzimmer erneuert - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC - Duschkabine erneuert - Abstellraum - Laminat- und Fliesenböden - Gäste-WC - gemauerter Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller - Gegensprechanlage - zehn Wohneinheiten - Gasheizung

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren zum Kauf angeboten. Der geplante Ablauf ist wie folgt: Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung einmal ein schriftliches Gebot zu dem Preis, zu dem Sie die Immobilie kaufen möchten, mit einem vorläufigen Nachweis über die Zahlungsfähigkeit für diese Immobilie bis zum 29.04.2021 um 12:00 Uhr abzugeben. Auf Wunsch erhalten Sie von uns Informationen/Unterlagen zur Immobilie. Auch Zweitbesichtigungen werden auf Wunsch gerne ermöglicht. Die abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet. Dieser kann sich dann für einen der Bieter entscheiden. Es besteht für ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt nicht durch die Annahme des Angebotes durch den Verkäufer zustande, sondern erst durch notarielle Beurkundung. Bitte reichen Sie Ihr schriftliches Angebot mit einem aussagekräftigen Bonitätsnachweis bis spätestens zum 29.04.2021 um 12:00 Uhr ein. E-Mail: md@laufenberg-immobilien.de Anschrift: Drususallee 35, 41460 Neuss
Grundriss Grundriss

Ansprechpartner

Frau Margit Dünze
Drususallee 35 41460 Neuss
02131-5395099

Exposé-Anfrage


Ihre Anfrage zu der Immobilie „Zwei Ebenen zum Wohlfühlen“ (15171)

Anrede*:
Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern*:
E-Mail*:
Newsletter:
Nachricht:


Datenschutzerklärung akzeptieren*

1