Ruhig wohnen auf zwei Ebenen

ImmoNr
15085
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld Richrath
Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
750,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Ruhig gelegen mit viel Platz! Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt durch großzügige Räume und mehrere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Ausstattung und dem praktischen Grundriss wunderbar für Paare mit Platzbedarf oder junge Familien mit einem Kind. Nicht nur an Sommertagen lassen sich entspannte Stunden auf der windgeschützten Dachloggia verbringen – freier Blick nach oben und dennoch uneinsehbar. Durch die Nähe zur Natur können Sie bei einem abendlichen Spaziergang die Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone von Richrath. Im beschaulichen Richrather „Zentrum“ finden Sie alles für den täglichen Bedarf, unter anderem einen Edeka, zwei Bäcker, eine Metzgerei, eine Poststelle sowie eine Sparkasse und Gaststätten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Die Langenfelder Innenstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt. Von dort fahren Busse in Richtung Düsseldorf über Hilden und zu den Langenfelder S-Bahnhöfen, von hier fährt die S6 im 20-Minuten-Takt die Zentren Köln und Düsseldorf an. Über die Autobahnauffahrten der A3 und A59 können die Großstädte Köln und Düsseldorf ebenfalls binnen 25-30 Minuten angefahren werden.

Ausstattung

- 4-Wohneinheiten im Haus - Dachgeschoss-Maisonette - Dachloggia in Südausrichtung - Gaszentralheizung von 2011 - dezentrale Warmwasseraufbereitung - doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit manuell bedienbaren Rollläden zur Südseite - eine kleine Abstellkammer neben der Küche - ein zusätzlicher Abstellraum auf der oberen Ebene der Wohnung - Bad mit Wanne und Fenster - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Waschmaschinenanschluss im Keller - TV-Empfang über Kabel - kleine Renovierungsmaßnahmen werden vom Vermieter noch vor Einzug erledigt - Einbauküche kann übernommen werden - Bezug ab 01.04.2021
Grundriss Grundriss

Ansprechpartner

Frau Lisa Schiemann
Friedhofstraße 8 40764 Langenfeld
02173 895 671-45

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