Modernes Wohnen mit Sonnenbalkon

ImmoNr
4399_6
Immobilienart
Wohnung
Immobilientyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
41542
Ort
Dormagen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
620,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas


Beschreibung

2-Zimmerwohnung in Dormagen-Nievenheim - 14 m² Südbalkon - modern - Fußbodenheizung Eckdaten: Wohnfl. ca. 54 m², Dachgeschoss, Baujahr 2018, 6-Familienhaus, Stellplatz Aufteilung: 2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Balkon, Abstellraum, Kellerraum

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße, umgeben von Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern im beliebten Stadtteil Nievenheim. Nur 2 Gehminuten entfernt liegen der EDEKA Markt, ein Getränkemarkt, ein Blumenladen und weitere kleine Geschäfte. Im Ort gibt es außerdem einen ALDI-Markt, Banken, ein Fitnessstudio, eine Eisdiele und Restaurants. In Ihren Hofläden im Ort verkaufen Landwirte regionales Obst und Gemüse. Besonders beliebt ist der Badesee „Strabi“ am Ortsrand. Der S-Bahnhof ist 2,4 km entfernt. S-Bahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss und Köln fahren im 20-Minutentakt. Die Dormagener Innenstadt ist mit dem Bus in 10-15 Minuten erreicht. Über die A46 sind Düsseldorf und Neuss in ca. 15 Minuten und Köln über die A57 in ca. 30 Minuten erreicht.

Ausstattung

- Balkon in Südausrichtung - offene Küche (Küche kann gegen Abschlag übernommen werden) - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - durchgängig gefliest - moderne Deckenspots in der gesamten Wohnung - Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen - elektrisch bedienbare Rollläden - separater Abstellraum - Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - separater Fahrradkeller - energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Weitere Informationen

Der Vermieter wünscht eine Mindestmietdauer von 3 Jahren.
Grundriss

Ansprechpartner

Frau Lisa Marie Schmitz
Frankenstraße 24 41539 Dormagen
02133 975 988-39

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