In wenigen Schritten zur Immobilienbewertung:
fachgerecht
diskret
unverbindlich und kostenfrei
Persönlicher Kontakt per Telefon:
Dormagen 02133 975988-0 | Langenfeld 02173 895671-0 | Neuss 02131 5395-100
Oder per Mail:
info@laufenberg-immobilien.de
Unsere Leistungsgarantie umfasst unter anderem:
Erstellung professioneller Exposés mit hochauflösenden Fotos
Drohnenaufnahmen und virtuelle Rundgänge
Individuelle Einzelbesichtigungen und "Open House" Konzept
auf Wunsch diskreter Verkauf
weitere Infos zur Leistungsgarantie
Unser neues Laufenberg-VR-Tool ermöglicht die Präsentation Ihrer Immobilie aus einer völlig neuen Perspektive!
„Existiert eine Baulast auf meinem Grundstück?", „Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?" und „Wie mache ich den passenden Käufer auf mein Haus / meine Wohnung aufmerksam?" – Wir geben Ihnen konkrete Antworten.
Ob Berlin, München oder Frankfurt. Bezahlbarer Wohnraum in den Metropolen wird knapp. Immer mehr Menschen zieht es in die Großstadt. Das wird sich auch in Zukunft nicht ändern. Alleine in Berlin fehlen laut aktuellem Marktbericht mindestens 96.000 Wohnungen. Damit die Preise nicht noch mehr in die Höhe schießen und jeder ein Dach über dem Kopf findet, sind kreative Ideen gefragt.
Wie schön wäre es, wenn die eigene Immobilie direkt mitwachsen würde, wenn die Familie größer wird? Weil dem nicht so ist, stehen Familien, denen es in den eigenen vier Wänden zu eng wird vor einer Entscheidung: Ein neues Haus kaufen oder das Eigenheim erweitern. Doch unter welchen Bedingungen ist letzteres überhaupt möglich und wann ist es schlauer, die Umzugskartons zu packen?
Niemand kauft gerne die Katze im Sack. Bei hohen Investitionssummen gilt dieses Sprichwort noch einmal mehr. Wer eine Immobilie verkauft, fährt deshalb am besten, wenn er von Anfang an ehrlich ist und Mängel nicht verschweigt. Denn Kaufinteressenten überprüfen die vermeintliche Traumimmobilie mit Argusaugen und nutzen nicht kommunizierte Mängel, um den Preis zu drücken.
Petra Laufenberg
Frankenstraße 24
41539 Dormagen
T. 02133 975988-0
Bürozeiten:
Montag bis Freitag
8.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Patrick Kuhlmann
Drususallee 35
41460 Neuss
T. 02131 5395-100
Bürozeiten:
Montag bis Freitag
9.00 Uhr bis 18.00
Gabriel Czajor
Friedhofstraße 8
40764 Langenfeld
T. 02173 895671-0
Bürozeiten:
Montag bis Freitag
9.00 Uhr bis 18.00
Wir fragten unsere Kunden: "Was hat Ihnen besonders gut gefallen?"
“Herr Wendrich ist sehr freundlich, kompetent und steht mit Rat und Tat zur Seite. Sollten wir verkaufen, werden wir Herrn Wendrich als Makler beauftragen. In unseren Augen kann man es nicht besser machen!”
Miriam J., 22.03.2019
“Herr Wendrich hat uns bei der Suche nach einer für uns passenden Immobilie unterstützt. Vom Vorschlag der Immobilie bis hin zur Vertragsunterzeichnung wurden wir stets freundlich, professionell und zuvorkommend behandelt. Alle unsere Fragen und Wünsche wurden beantwortet und soweit überhaupt möglich erfüllt. Wir haben uns von A bis Z gut beraten und wohl gefühlt. Wir sagen auf diesem Wege nochmal tausend Dank.”
Antonius Konczak, 21.03.2019
“Ein absolut empfehlenswertes Unternehmen, das durch Frau Pelzer sehr kompetent und seriös vertreten wird. Die dauerhafte Hilfsbereitschaft sowie die problemlose Koordination von Besichtigungsterminen etc. möchte ich besonders hervorheben. Alles verlief zu meiner vollsten Zufriedenheit!”
Simon Müller, 19.03.2019
“DasTeam Neuss hat rundum tolle Arbeit geleistet, stets überaus höflich, zuvorkommene und immer gut gelaunt! Herzliche Grüße an da Team von Familie Sokolwski ”
Ricarda Sokolowski, 13.03.2019
“Die Ansprechpartnerin: Frau Jansen. Sie hat für jedes Problem auch eine Lösung gehabt. Man hat sich gar nicht fremd gefühlt, sondern als wäre man auch in der Laufenberg Familie eingestellt. Top! ”
Ali Kavak, 15.02.2019
“Wir waren sehr positiv überrascht von der sehr menschlichen und offenen Seite des ganzen Teams von Laufenberg Immobilien in Dormagen . Herr Wendrich war für uns ein kompetenter, herzlicher und zuverlässiger Ansprechpartner. Er hatte immer ein offenes Ohr für unsere Fragen und Anliegen . Die Abwicklung war zügig und reibungslos. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Herrn Wendrich weiterhin viel Erfolg beruflich und privat und empfehlen Laufenberg Immobilien mit vollster Zufriedenheit weiter”
Andrea Grieco, 14.02.2019
“Die offene und sehr freundliche Art von Herrn Wendrich hat uns sehr gefallen. Er war für uns immer erreichbar und hat sehr zeitnah zurückgerufen. Wie fühlten uns in jedem Abschnitt des Immobilienkaufes sehr gut betreut. Wir wünschen Herrn Wendrich für seine weitere Zukunft als Immobilienkaufmann alles Gute und möge er so herzlich und voller Energie bleiben. Auch möchten wir ein Lob an das BackOffice Team aussprechen, es war eine tolle und unkomplizierte Zusammenarbeit. Alles in allem, sind wir sehr froh Laufenberg Immobilien, insbesondere Herrn Wendrich als persönlichen Ansprechpartner, an unserer Seite gehabt zu haben. Vielen Dank, dass sie uns geholfen haben unseren Traum zu verwirklichen.”
Richard Annus, 08.02.2019
“Vorprüfung und Vorbereitung der Kaufinteressenten ”
Eheleute Kalb, 02.01.2019
“Die hohe Einsatzbereitschaft Ihres Mitarbeiters Herrn Wendrich zu allen Tageszeiten. Die exzellente Dokumentation in Ihrem Haus zum jeweiligen Status Quo. Das gesamte Haus Laufenberg präsentiert sich hoch professionell und in allen Bereichen hoch seriös. Nach 30 Jahren Tätigkeit als Geschäftsführer einer Immobilienfondsgesellschaft würde ich mir wünschen, dass alle Makler so arbeiten würden, wie das Haus Laufenberg.”
Norbert J. Böhm, 20.12.2018
“Die ganze Betreuung”
Gerda und Horst Armborst, 08.12.2018
Mit einem Team von mittlerweile über 25 Mitarbeitern sind wir als Laufenberg-Immobilien der größte Immobilienmakler zwischen Düsseldorf und Neuss. Seit 1996 vermitteln wir, die festangestellten Mitarbeiter, Privat- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke. Interne und externe Schulungen halten die fachliche Kompetenz auf einem hohen Niveau. Hohe Nachfrage oder Urlaub bringen die Vermarktung nicht aus dem Takt. Effizientes und fehlerarmes Arbeiten erreichen wir durch klare Strukturen und eine spezielle EDV.
An drei Standorten steht Ihnen unser Kompetenz-Team zur Seite. Teamarbeit hat bei uns einen hohen Stellenwert, deshalb ergänzen sich unsere Immobilienspezialisten aus Dormagen, Langenfeld und Neuss mit Ihrem Fachwissen.
Wir kümmern uns um den Verkauf von Immobilien in der Region zwischen Düsseldorf/Neuss und Köln. Jeder von uns verfügt über ortsspezifische Marktkenntnisse und steht Ihnen beratend zur Seite. Unser Service umfasst die Verkaufsberatung und -abwicklung für Häuser, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Umfangreiche Marktwertanalysen ermöglichen die fachgerechte Wertermittlung einer Immobilie. Dadurch können wir Ihre Immobilie zielgruppenorientiert am Markt anbieten und den besten Verkaufspreis für Sie erzielen. Zur Marktwertermittlung arbeiten wir nach dem Vergleichswertverfahren. Das heißt, wir orientieren uns an vergleichbaren Immobilien, die wir in der Vergangenheit erfolgreich vermittelt haben. Da unsere Mitarbeiter Teamplayer sind, beurteilen mindestens drei erfahrene Immobilienmakler das Ergebnis. Zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss gehört die sichere Immobilienfinanzierung, dazu holen wir für Sie Finanzierungsnachweise der Interessenten ein.
Sie haben eine Immobilie und möchten diese sicher vermieten? Als Vermieter vertrauen Sie dem Mieter Ihr Eigentum an. Verständlicherweise haben Sie deshalb ganz bestimmte Vorstellungen von dem geeigneten Mieter. Gemeinsam erstellen wir ein gezieltes Mieterprofil, nach dem wir geeignete Mietinteressenten aus unserer gut gepflegten Kundenkartei auswählen. Damit Ihre Suche nach einem solventen Mieter erfolgreich ist, prüfen wir die Interessenten auf Herz und Nieren. Schließlich sollen Sie sich mit Ihren Mietern wohlfühlen. Dabei steht für uns immer eine langfristige Vermietung der Immobilie im Fokus. In den Gesprächen mit unseren Kunden erfahren wir viele Details, die ein Vermieter bei der Bewerbung von Interessenten nicht unbedingt präsentiert bekommt. Wichtige Daten der potentiellen Mieter werden in einer Mieterselbstauskunft festgehalten, unter anderem das monatliche Einkommen. Durch die letzten Gehaltsnachweise und einer Bonitätsprüfung beurteilen wir die Liquidität der Mietinteressenten.
Beim ersten Besichtigungs- und Aufnahmetermin verschaffen sich unsere Immobilienspezialisten einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie und geben, nach einer gründlichen Analyse, eine realistische Preiseinschätzung ab.
Neben einer fachgerechten Immobilienbewertung erstellen wir für Sie ein ansprechendes Exposé, das Ihre Immobilie im richtigen Licht erscheinen lässt. Neben professionellen Fotoaufnahmen kommen nach Bedarf modernste vermarktungsfördernde Maßnahmen wie 360°-Rundgänge, Drohnenaufnahmen und Home Staging zum Einsatz. Im Dialog mit Ihnen entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, damit Sie ihren Wunschkäufer bzw. -mieter finden. Dabei gehen wir auf Wunsch diskret vor. Ihre Immobilie wird im ersten Schritt einem ausgewählten Kundenstamm aus unserer sehr gut gepflegten Kundenkartei vorgestellt – dort wartet oft bereits der geeignete Interessent für Ihre Immobilie. Erst danach erfolgt die weitere Vermarktung zum Beispiel über Zeitungsinserate, Bannerwerbung und Immobilienportale. Unser Service reicht von der Auswahl der Interessenten über die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, die Immobilienvermarktung bis hin zur Begleitung zum Notar. Auch nach dem Vertragsabschluss sind wir für Sie da!
Petra Laufenberg beschäftigt sich seit 1996 in Dormagen mit der Vermarktung von Immobilien. Aus dem „Ein-Mann-Betrieb“ hat sich ein großes Team bestehend aus über 20 Immobilienspezialisten entwickelt, die an drei Standorten für Sie arbeiten. Die zweite Filiale ist 2011 in Langenfeld entstanden, direkt gegenüber der bekannten Stadtgalerie. Seit 2016 sind wir auch in Neuss mit einer Filiale vertreten, unverwechselbar in dem rosa Haus an der renommierten Drususallee. Unser Zusammenhalt im Team spielt eine große Rolle, in Verbindung mit unseren Professionen wie Dipl.-Geografen, Dipl.-Kaufmann, zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH (DEKRA), ausgebildeten Immobilienkaufleuten, einer Online Marketing Managerin IHK und einer Datenschutzbeauftragten. Deshalb arbeiten wir standortübergreifend.
Auszeichnungen
Sprechen Sie uns an! Wir wurden 2018 mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ausgezeichnet und gehören damit unter anderem zu einem der weltweit besten Immobilienmaklern. Des Weiteren sind wir von Immobiliensuchenden, Verkäufern und Vermietern zu einem der besten Immobilienmakler der Branche gekürt worden. Dafür haben wir das Premium Partner Siegel von Immobilien Scout 24 erhalten. Focus Special zählt uns zu den Top-Immobilienbüros Deutschlands 2018.
Unsere Mitarbeiter nehmen regelmäßig an IVD-Fortbildungen teil, daher hat uns der Immobilienverband Deutschland mit dem Fortbildungszertifikat 2018 ausgezeichnet. Mit unserer Erfahrung und Größe fühlen wir uns verpflichtet unser Wissen weiterzugeben und so bilden wir jedes Jahr Auszubildende aus. 2015 ernannte die Industrie- und Handelskammer (IHK) Laufenberg-Immobilien zu den besten Ausbildungsbetrieben Deutschlands.
Büroräume in Dormagen, Nr. 4133_3
Einfamilienhaus in Köln-Nord, Nr. 5181
Eigentumswohnung in Neuss, Nr. 5278
Einfamilienhaus in Langenfeld, Nr. 5260
Doppelhaushälfte in Dormagen, Nr. 4766
Mietwohnung in Langenfeld, Nr. 5177
Mietwohnung in Dormagen, Nr. 5290
Einfamilienhaus in Dormagen, Nr. 5243
Einfamilienhaus in Dormagen, Nr. 3078
Bürogebäude in Rommerskirchen, Nr. 5163_2
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